PETIT Florence : A vendre maison 5 pièce(s) à Salignac 98m² 210 000€ - Achat / Vente | PETIT Florence OptimHome SALIGNAC Maisons A vendre Maisons saint andre de cubzac , Maisons A vendre Maisons montendre , Maisons A vendre Maisons salignac , Maisons A vendre Maisons chepniers , Maisons A vendre Maisons secteur montendre- mirambeau , Maisons A vendre Maisons perissac Vous méritez l'exclusivité ! Construite en 2008, cette maison moderne de 100 m² environ se situe à quelques minutes de St André de Cubzac. À 6 min de l'autoroute pour Bordeaux ou Paris, et à quelques kilomètres à peine de la gare, elle est idéalement implantée sur le secteur Gironde. Le réseau de bus et les services scolaires, et petites enfances, à 200 m. Alliez le calme d'un lieu-dit rural et l'hyper accès vers Bordeaux ? Libourne - Blaye. Choisir le calme de la campagne et le bénéfice des services et commerces de proximité du village, à 5 minutes ou du nouvel espace commercial à quelques kilomètres. La maison est dotée d'un agréable jardin arboré de 700 m² environ. La maison offre une très belle pièce principal de 56 m2, ouverte sur le jardin et très lumineuse avec trois orientations. Elle comporte une cuisine ouverte, avec comme pièce jouxtant un cellier-buanderie très pratique. Dans cette maison l'espace de jour est séparé des chambres à coucher. Séparément, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et des toilettes distincts. Travaux à prévoir: mise au norme de la fosse septique. Ce qu'il faut retenir: ? Le SECTEUR: Idéalement située pour se rendre sur Libourne à 20 km ou encore rejoindre l'autoroute A10 par Saint André de Cubzac à 8 km (pour Bordeaux ou Paris). Accès en train pour Bordeaux depuis Saint André ou st-Antoine. À 2km m, dans le village, école, crèche, primeur, coiffeur, esthétique, caves, boulangerie, poste. Et à 8 km Saint André de Cubzac pour tous les services et commerces nécessaires. ? LA QUALITÉ DE LA PRESTATION TRÈS BIEN ENTRETENUE. ? Ses 3 chambres dont une chambre incluant une douche supplémentaire. ? L'habitation en Rez-de-chaussée, clôturée, avec portail d'entrée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830038165464 / 417125 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

MAISON PLAIN-PIED PARFAIT ETAT AU CALME - 3 CHAMBRES AVEC JARDIN - EN ACCÈS RAPIDE VERS L'A10





Construite en 2008, cette maison moderne de 100 m² environ se situe à quelques minutes de St André de Cubzac.



À 6 min de l'autoroute pour Bordeaux ou Paris, et à quelques kilomètres à peine de la gare, elle est idéalement implantée sur le secteur Gironde. Le réseau de bus et les services scolaires, et petites enfances, à 200 m.



Alliez le calme d'un lieu-dit rural et l'hyper accès vers Bordeaux ? Libourne - Blaye.



Choisir le calme de la campagne et le bénéfice des services et commerces de proximité du village, à 5 minutes ou du nouvel espace commercial à quelques kilomètres.



La maison est dotée d'un agréable jardin arboré de 700 m² environ.



La maison offre une très belle pièce principal de 56 m2, ouverte sur le jardin et très lumineuse avec trois orientations.



Elle comporte une cuisine ouverte, avec comme pièce jouxtant un cellier-buanderie très pratique.



Dans cette maison l'espace de jour est séparé des chambres à coucher.



Séparément, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et des toilettes distincts.



Travaux à prévoir: mise au norme de la fosse septique.









Ce qu'il faut retenir:





? Le SECTEUR:



Idéalement située pour se rendre sur Libourne à 20 km ou encore rejoindre l'autoroute A10 par Saint André de Cubzac à 8 km (pour Bordeaux ou Paris).

Accès en train pour Bordeaux depuis Saint André ou st-Antoine.



À 2km m, dans le village, école, crèche, primeur, coiffeur, esthétique, caves, boulangerie, poste.



Et à 8 km Saint André de Cubzac pour tous les services et commerces nécessaires.



? LA QUALITÉ DE LA PRESTATION TRÈS BIEN ENTRETENUE.



? Ses 3 chambres dont une chambre incluant une douche supplémentaire.



? L'habitation en Rez-de-chaussée, clôturée, avec portail d'entrée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830038165464 / 417125 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2008

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • SHON
    117 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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