PETIT Florence : A vendre maison 5 pièce(s) à Perissac 102m² 163 240€ - Achat / Vente | PETIT Florence OptimHome SALIGNAC Maisons A vendre Maisons saint andre de cubzac , Maisons A vendre Maisons perissac , Maisons A vendre Maisons montendre , Maisons A vendre Maisons salignac , Maisons A vendre Maisons secteur montendre- mirambeau , Maisons A vendre Maisons val de virvée Vous méritez l'exclusivité ! Située au coeur de la jolie campagne de Perissac 33240: - à 10 minute de Galgon avec accès à la départementale à 200 m. - à 20 minutes de Saint de Cubzac - accès rapide pour Libourne, à 25 minutes. - accès pour l'autoroute A10 rapide pour Bordeaux Un véritable havre de paix : Installée sur une parcelle de 1290 m² entièrement constructible cette maison est entourée de parcelles naturelles assurant un calme et une vue pérenne. Une absolue tranquillité avec un environnement exempt de toute nuisance : absence de ligne de tension, de vigne alentours, de ligne ferroviaire et de voie passante. Une vue largement dégagée et de nombreuses ouvertures pour une belle lumière et un lien avec la nature très présent. Cette maison construite en 1992 s'est modernisée avec : - Une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur dans la pièce de vie. Ceci complète un poêle et le chauffage électrique de la maison. - Une fosse septique Eco flo, le meilleur de sa catégorie en toute tranquillité et économie. Cette installation neuve, n'impliquera donc pas de travaux de mise aux normes pour l'acquisition, un vrai plus dans le budget. - La rénovation d'une partie toute récente pour deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Il y donc QUATRE CHAMBRES et UN ESPACE BUREAU. A l'étage, se situé une des quatre chambres, idéale pour une chambre adolescent avec les attentes d'eau installées pour une pièce d'eau sanitaire, exploitables. - Un cumulus thermodynamique neuf Parfaitement située pour une famille avec enfants: écoles primaire dans le village et dessertes scolaires. Premier services de santé et commerces de proximité à quelques minutes. La maison de 103 m² habitable se présente sur deux niveaux avec des fenêtres doubles vitrage. Façade principale : Sud-Est. Vous trouverez ainsi au rez-de-chaussée les espaces de vie, les sanitaires séparés et la salle de bain ! Trois chambres avec dressing de 4 m² : -10,75 m² -9,09 m² -9,5 m² Et à l'étage : - 1 chambre : 13 m² habitable + espace bureau ou second dressing et zone sanitaire, exploitables. LES POINTS FORTS à retenir: ? Sa capacité de couchage: 4 CHAMBRES + bureau adaptable ? Une vue dégagée sans nuisance ? accès rapide vers les réseaux secondaires ? parcelle constructible entourée d'espaces naturelles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830035421660 / 413538 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Maison individuelle 4 chambres dans un havre de paix







Située au coeur de la jolie campagne de Perissac 33240:



- à 10 minute de Galgon avec accès à la départementale à 200 m.

- à 20 minutes de Saint de Cubzac

- accès rapide pour Libourne, à 25 minutes.

- accès pour l'autoroute A10 rapide pour Bordeaux



Un véritable havre de paix :



Installée sur une parcelle de 1290 m² entièrement constructible cette maison est entourée de parcelles naturelles assurant un calme et une vue pérenne.



Une absolue tranquillité avec un environnement exempt de toute nuisance : absence de ligne de tension, de vigne alentours, de ligne ferroviaire et de voie passante.

Une vue largement dégagée et de nombreuses ouvertures pour une belle lumière et un lien avec la nature très présent.



Cette maison construite en 1992 s'est modernisée avec :



- Une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur dans la pièce de vie. Ceci complète un poêle et le chauffage électrique de la maison.



- Une fosse septique Eco flo, le meilleur de sa catégorie en toute tranquillité et économie. Cette installation neuve, n'impliquera donc pas de travaux de mise aux normes pour l'acquisition, un vrai plus dans le budget.



- La rénovation d'une partie toute récente pour deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Il y donc QUATRE CHAMBRES et UN ESPACE BUREAU. A l'étage, se situé une des quatre chambres, idéale pour une chambre adolescent avec les attentes d'eau installées pour une pièce d'eau sanitaire, exploitables.



- Un cumulus thermodynamique neuf



Parfaitement située pour une famille avec enfants: écoles primaire dans le village et dessertes scolaires. Premier services de santé et commerces de proximité à quelques minutes.





La maison de 103 m² habitable se présente sur deux niveaux avec des fenêtres doubles vitrage.



Façade principale : Sud-Est.



Vous trouverez ainsi au rez-de-chaussée les espaces de vie, les sanitaires séparés et la salle de bain ! Trois chambres avec dressing de 4 m² :



-10,75 m²

-9,09 m²

-9,5 m²



Et à l'étage :



- 1 chambre : 13 m² habitable

+ espace bureau ou second dressing et zone sanitaire, exploitables.





LES POINTS FORTS à retenir:



? Sa capacité de couchage: 4 CHAMBRES + bureau adaptable



? Une vue dégagée sans nuisance



? accès rapide vers les réseaux secondaires



? parcelle constructible entourée d'espaces naturelles



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830035421660 / 413538 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    163240 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1992
  • Informations complémentaires
    Réhabilitation neuve en partie
    Façades à faire

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface séjour
    13 m2
  • Surface terrain
    1290 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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