PETIT Florence : A vendre maison 5 pièce(s) à Val de virvée 89m² 199 000€ - Achat / Vente | PETIT Florence OptimHome SALIGNAC Maisons A vendre Maisons saint andre de cubzac , Maisons A vendre Maisons perissac , Maisons A vendre Maisons montendre , Maisons A vendre Maisons secteur montendre- mirambeau , Maisons A vendre Maisons val de virvée , Maisons A vendre Maisons chepniers Vous méritez l'exclusivité ! Construite en 2015, cette maison moderne de 90 m² se situe à Salignac 33240, jouxtant Saint André de Cubzac. À 8 min de l'autoroute pour Bordeaux ou Paris, et à quelques kilomètres à peine de la gare, elle est idéalement implantée sur le secteur Gironde. Le réseau de bus et les services scolaires, et petites enfances, à 200 m. Sa situation géographique en fait un bel atout avec deux gares ferrovières en proximité pour rejoindre le tracé de la LGV. Alliez le calme de ce joli village entouré de vignes et l'hyper accès vers Bordeaux. Choisir le calme de la campagne et le bénéfice des services et commerces de proximité du village, à 200m ou du nouveau centre commercial à 5 minutes. La maison est dotée d'un agréable jardin de 630 m². La maison offre une belle pièce principale avec pompe à chaleur pour de bonnes prestations thermiques. Elle est ouverte sur le jardin et très lumineuse. Elle comporte une cuisine équipée très récente avec comme pièce jouxtant un cellier-buanderie très pratique.Vous aurez plaisir à dîner en terrasse côté jardin tant qu'à prendre vos repas dans la salle à manger, vue sur l'extérieur toujours. Dans cette maison l'espace de jour est séparé des chambres à coucher. Vous trouverez 3 chambres avec placards. Séparément, vous trouverez une salle de bain parfait état avec double vasque et baignoire et des toilettes distincts. Idéal primo-accédant ou famille recherchant un foyer en parfait état pour habiter immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830031541606 / 407688 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - CONSTRUITE EN 2015 AVEC JARDIN - DANS UN PETIT LOTISSEMENT EN TOUTE TRANQUILITÉ - EN ACCÈS RAPIDE VERS L'A10





Construite en 2015, cette maison moderne de 90 m² se situe à Salignac 33240, jouxtant Saint André de Cubzac.



À 8 min de l'autoroute pour Bordeaux ou Paris, et à quelques kilomètres à peine de la gare, elle est idéalement implantée sur le secteur Gironde. Le réseau de bus et les services scolaires, et petites enfances, à 200 m.



Sa situation géographique en fait un bel atout avec deux gares ferrovières en proximité pour rejoindre le tracé de la LGV.



Alliez le calme de ce joli village entouré de vignes et l'hyper accès vers Bordeaux. Choisir le calme de la campagne et le bénéfice des services et commerces de proximité du village, à 200m ou du nouveau centre commercial à 5 minutes.



La maison est dotée d'un agréable jardin de 630 m².



La maison offre une belle pièce principale avec pompe à chaleur pour de bonnes prestations thermiques. Elle est ouverte sur le jardin et très lumineuse.



Elle comporte une cuisine équipée très récente avec comme pièce jouxtant un cellier-buanderie très pratique.Vous aurez plaisir à dîner en terrasse côté jardin tant qu'à prendre vos repas dans la salle à manger, vue sur l'extérieur toujours.



Dans cette maison l'espace de jour est séparé des chambres à coucher.



Vous trouverez 3 chambres avec placards.



Séparément, vous trouverez une salle de bain parfait état avec double vasque et baignoire et des toilettes distincts.





Idéal primo-accédant ou famille recherchant un foyer en parfait état pour habiter immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830031541606 / 407688 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Vignes

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Neuf

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Informations complémentaires
    Exélent état

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    630 m2

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    42 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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