PETIT Florence : A vendre maison 6 pièce(s) à Perissac 112m² 142 000€ - Achat / Vente | PETIT Florence OptimHome SALIGNAC Maisons A vendre Maisons saint andre de cubzac , Maisons A vendre Maisons montendre , Maisons A vendre Maisons salignac , Maisons A vendre Maisons val de virvée , Maisons A vendre Maisons secteur montendre- mirambeau , Maisons A vendre Maisons peujard Vous méritez l'exclusivité ! Située au coeur de Perissac 33240: - à 10 minute de Galgon - à 20 minutes de Saint de Cubzac - accès rapide pour Libourne, à 25 minutes. Elle est implantée dans un joli petit village avec un recul depuis la rue lui assurant une intimité préservée. Vue lointaine sur le paysage. Parfaitement située pour une famille avec enfants: écoles maternelle et primaire à moins d'1 km, tout comme les premiers services (poste, mairie, assistances maternelles...) Le réseau de bus pour les collèges et lycées est en accès direct et des commerces de proximité à une centaine de mètres existent dans le village. La maison de 115 m2 se présente sur deux niveaux avec des fenêtres double vitrage. Façade principale : Sud. La maison est dotée d'un jardin orienté Sud-Ouest de 1200 m2 : - arboré - clos - avec un garage attenant de 24 m2 - une annexe et atelier de 21,5m2 La maison offre une grande pièce principale de 21m², une cuisine 10 m2 et un salon ouvert de 16 m2 ? séjour-Salon largement ouverts sur le jardin, plein Sud, pour une belle luminosité. Vous trouverez ainsi au rez-de-chaussée les espaces de vie et à l'étage 3 chambres, au sud : -10,24 m2 -11,4 m2 -13 m2 + 7,47 m pour un bureau Toilettes séparés. LES POINTS FORTS De cette ancienne maison en pierre : Sa capacité de couchage: 3 CHAMBRES + bureau adaptable La proposition globale TRES BIEN ENTRETENUE Son séjour - cuisine ? Salon au grand potentiel SES PIECES ANNEXES, très pratiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830030545982 / 394027 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

BELLE MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN - AU CALME



Située au coeur de Perissac 33240:







- à 10 minute de Galgon



- à 20 minutes de Saint de Cubzac



- accès rapide pour Libourne, à 25 minutes.



Elle est implantée dans un joli petit village avec un recul depuis la rue lui assurant une intimité préservée.



Vue lointaine sur le paysage.







Parfaitement située pour une famille avec enfants: écoles maternelle et primaire à moins d'1 km, tout comme les premiers services (poste, mairie, assistances maternelles...)



Le réseau de bus pour les collèges et lycées est en accès direct et des commerces de proximité à une centaine de mètres existent dans le village.











La maison de 115 m2 se présente sur deux niveaux avec des fenêtres double vitrage.



Façade principale : Sud.







La maison est dotée d'un jardin orienté Sud-Ouest de 1200 m2 :







- arboré



- clos



- avec un garage attenant de 24 m2



- une annexe et atelier de 21,5m2







La maison offre une grande pièce principale de 21m², une cuisine 10 m2 et un salon ouvert de 16 m2 ? séjour-Salon largement ouverts sur le jardin, plein Sud, pour une belle luminosité.







Vous trouverez ainsi au rez-de-chaussée les espaces de vie et à l'étage 3 chambres, au sud :







-10,24 m2



-11,4 m2



-13 m2







+ 7,47 m pour un bureau











Toilettes séparés.



























LES POINTS FORTS De cette ancienne maison en pierre :











Sa capacité de couchage: 3 CHAMBRES + bureau adaptable







La proposition globale TRES BIEN ENTRETENUE







Son séjour - cuisine ? Salon au grand potentiel





SES PIECES ANNEXES, très pratiques.













Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830030545982 / 394027 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Vignes

Aspects financiers

  • Prix
    142000 EUR
  • Eligible PTZ
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.58 m
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1940

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrain
    1190 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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