PETIT Florence : A vendre maison 6 pièce(s) à Montendre 135m² 211 000€ - Achat / Vente | PETIT Florence OptimHome SALIGNAC Maisons A vendre Maisons salignac , Maisons A vendre Maisons saint andre de cubzac , Maisons A vendre Maisons bordeaux , Maisons A vendre Maisons saint gervais , Maisons A vendre Maisons secteur montendre- mirambeau , Maisons A vendre Maisons saint andrÉ de cubzac Vous méritez l'exclusivité ! Maison de 135m2 très bien entretenue qui a su se moderniser au fil du temps avec: - la climatisation réversible assurant un confort thermique supplémentaire. - Entrée avec Portail électrique. - un espace home cinéma intégré: écran, télé et enceinte de son vendus avec la maison. L'ensemble des besoins de chauffage sont assurés par un insert central et le fioul. la cusine ouverte est équipée: four, lave-vaiselle, plaque vitro-céramique et frigo intégrés. La maison est dotée d'un agréable jardin pour 2385 m² de plaisir paisible dans le calme de la campagne. Elle fait face à un terrain libre de toute construction avec vue sur une forêt et à l'arrière un terrain verdoyant pour une grande tranquilité. Terrain piscinable. A quelques minutes de Montendre pour les services et commerces. Vous souhaitez optimiser votre achat: sur la parcelle voisine terrain à vendre de 1856 m2 à 35 400 euros pour une consctruction nouvelle ou bien conserver une tranquilité accrue. (demande de permis de construire acceptée). Façade principale fleurie et arborée avec parcelle en enrobé pour facilité les stationnements. Possibilité de se connecter à l'arrosage automatique lié au puit présent sur l'arrière du jardin. La maison offre une pièce de vie de 43 m² ouverte sur le jardin avec des ouvertures traversantes laissant cette pièce principale baigner dans une belle lumière généreuse plein sud-Est. Vous aurez également plaisir à partager des moments de détentes conviviales lors des chaudes périodes grâce à la terrasse de 18 m2 au nord, avec vue sur le jardin, accessible depuis la cuisine et le séjour. Les espaces nuit sont séparés des zones de jour. -3 chambres avec placard: 9,3 m2 / 10,96 m2/ 11 m2 - dressing - pièce atelier avec salle d'eau pouvant être envisagée comme un petit studio indépendant (accès vers le jardin et ouverture possible au sud) - Très belle salle de bain avec des belles prestations: grande douche italienne. Potentiel d'ouverture des espaces pour moderniser la distribution générale. Vous pouvez habitez dès aujourd'hui cette maison en très bon état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830032844639 / 383891 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES et grand terrain en toute tranquillité





Maison de 135m2 très bien entretenue qui a su se moderniser au fil du temps avec:



- la climatisation réversible assurant un confort thermique supplémentaire.

- Entrée avec Portail électrique.

- un espace home cinéma intégré: écran, télé et enceinte de son vendus avec la maison.



L'ensemble des besoins de chauffage sont assurés par un insert central et le fioul.



la cusine ouverte est équipée: four, lave-vaiselle, plaque vitro-céramique et frigo intégrés.



La maison est dotée d'un agréable jardin pour 2385 m² de plaisir paisible dans le calme de la campagne. Elle fait face à un terrain libre de toute construction avec vue sur une forêt et à l'arrière un terrain verdoyant pour une grande tranquilité.



Terrain piscinable.



A quelques minutes de Montendre pour les services et commerces.



Vous souhaitez optimiser votre achat: sur la parcelle voisine terrain à vendre de 1856 m2 à 35 400 euros pour une consctruction nouvelle ou bien conserver une tranquilité accrue. (demande de permis de construire acceptée).



Façade principale fleurie et arborée avec parcelle en enrobé pour facilité les stationnements.



Possibilité de se connecter à l'arrosage automatique lié au puit présent sur l'arrière du jardin.



La maison offre une pièce de vie de 43 m² ouverte sur le jardin avec des ouvertures traversantes laissant cette pièce principale baigner dans une belle lumière généreuse plein sud-Est.



Vous aurez également plaisir à partager des moments de détentes conviviales lors des chaudes périodes grâce à la terrasse de 18 m2 au nord, avec vue sur le jardin, accessible depuis la cuisine et le séjour.





Les espaces nuit sont séparés des zones de jour.



-3 chambres avec placard: 9,3 m2 / 10,96 m2/ 11 m2



- dressing



- pièce atelier avec salle d'eau pouvant être envisagée comme un petit studio indépendant (accès vers le jardin et ouverture possible au sud)



- Très belle salle de bain avec des belles prestations: grande douche italienne.





Potentiel d'ouverture des espaces pour moderniser la distribution générale.

Vous pouvez habitez dès aujourd'hui cette maison en très bon état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830032844639 / 383891 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    211000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.56 m
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Extérieur

  • Année construction
    1981

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    2385 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • SHON
    135 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
PETIT Florence 59 avenue de la République - 33240 SALIGNAC Agent commercial - RSAC: 53184422300028 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.