PETIT Florence : A vendre maison 4 pièce(s) à Saint gervais 80m² 149 000€ - Achat / Vente | PETIT Florence OptimHome SALIGNAC Maisons A vendre Maisons salignac , Maisons A vendre Maisons saint andre de cubzac , Maisons A vendre Maisons bordeaux , Maisons A vendre Maisons saint gervais , Maisons A vendre Maisons secteur montendre- mirambeau , Maisons A vendre Maisons saint andrÉ de cubzac Vous méritez l'exclusivité ! À 4 min de l'autoroute pour Bordeaux ou Paris, et à quelques kilomètres à peine de la gare, elle est idéalement implantée sur le secteur Nord-Gironde. Le réseau de bus et les services et activités scolaires, et petites enfances, sont à 150 m pour un confort de vie accru. Alliez le calme et la sécurité de ce petit lotissement récent entouré de vignes et l'hyper accès vers Bordeaux ou Saint André de Cubzac et ses 10 000 habitants. Construite en 2009, cette maison moderne de 80 m² se situe à deux minutes de St André de Cubzac. Elle possède un espace de vie lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte; cette pièce est traversante et donne sur le jardinet, au sud, et une terrasse au Nord pour environ 230 m2 de nouvel espace extérieur. La cuisine est équipée et moderne. L'espace Nocturne se situe à l'étage avec notamment 3 chambres séparées. Dès l'entrée, les toilettes sont dinstincts avec lave-mains et grand espace de rangement. Bénéficiez également de l'abri-voiture pour placer votre véhicule au sec ou encore envisager davantage de rangement. Aujourd'hui, cet espace possède une porte de fermeture optimisant la surface. La propriété est clôturée et l'ensemble clos avec un portail d'entrée. Le voisinage est calme, des maisons de 2009 également ou plus récentes et un champ non exploitable à la construction. Il y règne une ambiance familiale tout en préservant l'intimité de chacun. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT, RECHERCHANT LE CALME ET UNE MAISON BIEN SITUÉE. Les points forts de cette maison: ? LE SECTEUR: Idéalement située pour rejoindre l'autoroute A10 par Saint André de Cubzac à 2 km (pour Bordeaux ou Paris), ou encore la départementale à 2 minutes pour Blaye Accès en train pour Bordeaux depuis Saint-andré. À 200 m, dans le charmant village de Saint-Gervais, école, crèche, boulangerie, pâtisserie, boucherie,.... ? 80 m2 MODERNES ET PRETS A VIVRE, SOUS DECENNALES. ? Ses 3 CHAMBRES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830036477931 / 383699 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

MAISON 80 m2 SOUS DECENNALES AVEC 3 CHAMBRES ? en accès rapide vers les réseaux routiers et les services de proximité

À 4 min de l'autoroute pour Bordeaux ou Paris, et à quelques kilomètres à peine de la gare, elle est idéalement implantée sur le secteur Nord-Gironde. Le réseau de bus et les services et activités scolaires, et petites enfances, sont à 150 m pour un confort de vie accru.



Alliez le calme et la sécurité de ce petit lotissement récent entouré de vignes et l'hyper accès vers Bordeaux ou Saint André de Cubzac et ses 10 000 habitants.



Construite en 2009, cette maison moderne de 80 m² se situe à deux minutes de St André de Cubzac.



Elle possède un espace de vie lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte; cette pièce est traversante et donne sur le jardinet, au sud, et une terrasse au Nord pour environ 230 m2 de nouvel espace extérieur. La cuisine est équipée et moderne.



L'espace Nocturne se situe à l'étage avec notamment 3 chambres séparées.



Dès l'entrée, les toilettes sont dinstincts avec lave-mains et grand espace de rangement.



Bénéficiez également de l'abri-voiture pour placer votre véhicule au sec ou encore envisager davantage de rangement. Aujourd'hui, cet espace possède une porte de fermeture optimisant la surface.



La propriété est clôturée et l'ensemble clos avec un portail d'entrée.



Le voisinage est calme, des maisons de 2009 également ou plus récentes et un champ non exploitable à la construction.



Il y règne une ambiance familiale tout en préservant l'intimité de chacun.





IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT, RECHERCHANT LE CALME ET UNE MAISON BIEN SITUÉE.







Les points forts de cette maison:





? LE SECTEUR:



Idéalement située pour rejoindre l'autoroute A10 par Saint André de Cubzac à 2 km (pour Bordeaux ou Paris), ou encore la départementale à 2 minutes pour Blaye



Accès en train pour Bordeaux depuis Saint-andré.



À 200 m, dans le charmant village de Saint-Gervais, école, crèche, boulangerie, pâtisserie, boucherie,....



? 80 m2 MODERNES ET PRETS A VIVRE, SOUS DECENNALES.



? Ses 3 CHAMBRES.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830036477931 / 383699 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    2009

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    229 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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