PETIT Florence : A vendre maison 6 pièce(s) à Salignac 120m² 192 000€ - Achat / Vente | PETIT Florence OptimHome SALIGNAC Maisons A vendre Maisons salignac , Maisons A vendre Maisons saint andre de cubzac , Maisons A vendre Maisons bordeaux , Maisons A vendre Maisons secteur montendre- mirambeau , Maisons A vendre Maisons saint andrÉ de cubzac , Maisons A vendre Maisons chepniers Vous méritez l'exclusivité ! EN ACCÈS RAPIDE VERS L'A10 Située en secteur rural, à 10 minutes de Saint André de Cubzac et 2 minutes de Lalande de Fronsac, accès rapide en quelques minutes pour l'A10 pour Bordeaux à 30 minutes. Elle est implantée sur une généreuse parcelle bien arborée, en recul depuis la ruelle lui assurant une intimité préservée. La maison, construite en 1980 par les actuels propriétaires, est dotée d'une terrasse de 70 m2 environ, en béton, sur une parcelle de 3 736 m2. Le terrain est piscinable et constructible en parti. Un garage de 54 m2 dont le permis a été délivré en 1997, avec très belle hauteur sous plafond, en annexe de la maison. Vous trouverez aussi à L'Est une remise de 18,90 m² en accès direct depuis l'extérieur de la maison, côté Est pour déposer rapidement les courses depuis la voiture par exemple. Accès également depuis la cuisine; le cellier, se trouve entre ces deux pièces un espace de transition fermé avec des rangements très pratiques. La remise est isolée et possède un radiateur. La pièce à vivre a connu une extension en 2003 pour offrir au total un séjour, salle à manger et cuisine ouverte de 48 m2, avec des baies vitrées donnant sur la terrasse abritée au sud. L'extension offre également une belle hauteur sous poutres de 3,65 m pour un espace de charme conviviale. Les sols sont en carrelage terre cuite grandes dimensions pour accueil chaleureux renforcé. L'ensemble de la maison est en construction briques traditionnelles et charpente américaine ou charpente classique pour l'extension. Toilettes séparées. L' espace nuit est bien séparé du reste de la maison: 3 chambres et une salle d'eau avec douche refaite entièrement en 2014, tout comme l'ensemble des peintures et tapisseries intérieures. C'est la raison pour laquelle cette maison est habitable immédiatement. LES POINTS FORTS qui vont vous plaire: Une terrasse abritée sur toute la longueur de la façade sud de la maison, avec barbecue maçonné, vue sur le jardin, sans aucun vis-à-vis Sa grande pièce à vivre avec ses possibilités d'aménagements Son secteur : au calme, proposant des accès rapides vers Saint André de Cubzac, Bordeaux ou le fronsadais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830031389899 / 380570 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

MAISON plain-pied au calme avec 3 chambres + grande pièce à vivre



EN ACCÈS RAPIDE VERS L'A10







Située en secteur rural, à 10 minutes de Saint André de Cubzac et 2 minutes de Lalande de Fronsac, accès rapide en quelques minutes pour l'A10 pour Bordeaux à 30 minutes.





Elle est implantée sur une généreuse parcelle bien arborée, en recul depuis la ruelle lui assurant une intimité préservée.



La maison, construite en 1980 par les actuels propriétaires, est dotée d'une terrasse de 70 m2 environ, en béton, sur une parcelle de 3 736 m2.

Le terrain est piscinable et constructible en parti.



Un garage de 54 m2 dont le permis a été délivré en 1997, avec très belle hauteur sous plafond, en annexe de la maison.



Vous trouverez aussi à L'Est une remise de 18,90 m² en accès direct depuis l'extérieur de la maison, côté Est pour déposer rapidement les courses depuis la voiture par exemple. Accès également depuis la cuisine; le cellier, se trouve entre ces deux pièces un espace de transition fermé avec des rangements très pratiques. La remise est isolée et possède un radiateur.



La pièce à vivre a connu une extension en 2003 pour offrir au total un séjour, salle à manger et cuisine ouverte de 48 m2, avec des baies vitrées donnant sur la terrasse abritée au sud.

L'extension offre également une belle hauteur sous poutres de 3,65 m pour un espace de charme conviviale.

Les sols sont en carrelage terre cuite grandes dimensions pour accueil chaleureux renforcé.

L'ensemble de la maison est en construction briques traditionnelles et charpente américaine ou charpente classique pour l'extension.





Toilettes séparées.









L' espace nuit est bien séparé du reste de la maison: 3 chambres et une salle d'eau avec douche refaite entièrement en 2014, tout comme l'ensemble des peintures et tapisseries intérieures. C'est la raison pour laquelle cette maison est habitable immédiatement.







LES POINTS FORTS qui vont vous plaire:



Une terrasse abritée sur toute la longueur de la façade sud de la maison, avec barbecue maçonné, vue sur le jardin, sans aucun vis-à-vis



Sa grande pièce à vivre avec ses possibilités d'aménagements



Son secteur : au calme, proposant des accès rapides vers Saint André de Cubzac, Bordeaux ou le fronsadais.









Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830031389899 / 380570 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    192000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.65 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Informations complémentaires
    travaux de façade pour une partie

    habitable immédiatement

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    3736 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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