PETIT Florence : A vendre maison 5 pièce(s) à secteur montendre- mirambeau 136m² 129 600€ - Achat / Vente | PETIT Florence OptimHome SALIGNAC Maisons A vendre Maisons salignac , Maisons A vendre Maisons saint andre de cubzac , Maisons A vendre Maisons bordeaux , Maisons A vendre Maisons saint gervais , Maisons A vendre Maisons secteur montendre- mirambeau , Maisons A vendre Maisons saint andrÉ de cubzac Vous méritez l'exclusivité ! Située au coeur du bourg de Soubran, à 10 minutes de Montendre et Jonzac, quelques kilomètres de Mirambeau et accès rapide en quelques minutes pour l'A10 direction saintes, Royan ou encore Bordeaux à 1 h. Elle est implantée dans un joli petit village avec un recul depuis la ruelle lui assurant une intimité préservée. Parfaitement située pour une famille avec enfants: écoles maternelle et primaire à moins de 50 m, tout comme les premiers services (poste, mairie, assistances maternelles...) Le réseau de bus pour les collègeset lycées est en accès direct et des commerces de proximité à une centaine de mètres existent dans le village. La maison se présente sur deux niveaux avec des fenêtres double vitrage pour l'ensemble des menuiseries. La maison est dotée d'une cour de 100 m2, carrelée et en béton désactivé excellent état, après un portail électrique. Deux garages dont un de 62 m2 avec très belle hauteur sous plafond et une entrée avec portail électrique qui vous permet de rentrer dans votre maison au sec, avec un passage du garage à la maison par le cellier-buanderie de 16 m2. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée une salle de bain avec baignoire et douche de 6,6 m carré environ. Toilettes séparées à chaque niveau de la maison. La maison offre une grande pièce principale de 45m², avec cuisine complètement équipée, intégrée et un espace salle à manger - séjour largement ouvert sur la cour, plein Sud, pour une belle luminosité. À l'étage les espaces de nuits sont bien séparés du reste de la maison: 4 chambres : 11, 12, 12 et 15,6 m2 , toutes donnant sur la façade principale, plein Sud. Deux annexes maçonnées et couvertes à côté de la maison, côté jardin: un premier abri pour la récupération d'eau de pluie dévolue au jardin, un barbecue maçonné et son espace de stockage; tout comme un second espace de stockage pour le matériel extérieur de jardinage. Jardin d'environ 420 m2 à l'Ouest de la maison permettant le potager et le plaisir d'être au vert pour toute la famille. LES POINTS FORTS : ? Sa capacité de couchage: 4 CHAMBRES PARFAIT ETAT ? La proposition globale TRES BIEN ENTRETENUE et sans aucun travaux à prévoir. La maison n'a pas connu de déménagement donc aucun accroc ? Son séjour cuisine ouvert AVEC EQUIPEMENT COMPLET ? SES PIECES ANNEXES, très pratiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830035933821 / 379192 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

MAISON de Bourg 4 chambres - en ACCÈS RAPIDE VERS L'A10





Située au coeur du bourg de Soubran, à 10 minutes de Montendre et Jonzac, quelques kilomètres de Mirambeau et accès rapide en quelques minutes pour l'A10 direction saintes, Royan ou encore Bordeaux à 1 h.





Elle est implantée dans un joli petit village avec un recul depuis la ruelle lui assurant une intimité préservée.

Parfaitement située pour une famille avec enfants: écoles maternelle et primaire à moins de 50 m, tout comme les premiers services (poste, mairie, assistances maternelles...)

Le réseau de bus pour les collègeset lycées est en accès direct et des commerces de proximité à une centaine de mètres existent dans le village.





La maison se présente sur deux niveaux avec des fenêtres double vitrage pour l'ensemble des menuiseries.



La maison est dotée d'une cour de 100 m2, carrelée et en béton désactivé excellent état, après un portail électrique.



Deux garages dont un de 62 m2 avec très belle hauteur sous plafond et une entrée avec portail électrique qui vous permet de rentrer dans votre maison au sec, avec un passage du garage à la maison par le cellier-buanderie de 16 m2.



Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée une salle de bain avec baignoire et douche de 6,6 m carré environ.



Toilettes séparées à chaque niveau de la maison.





La maison offre une grande pièce principale de 45m², avec cuisine complètement équipée, intégrée et un espace salle à manger - séjour largement ouvert sur la cour, plein Sud, pour une belle luminosité.







À l'étage les espaces de nuits sont bien séparés du reste de la maison: 4 chambres : 11, 12, 12 et 15,6 m2 , toutes donnant sur la façade principale, plein Sud.



Deux annexes maçonnées et couvertes à côté de la maison, côté jardin: un premier abri pour la récupération d'eau de pluie dévolue au jardin, un barbecue maçonné et son espace de stockage; tout comme un second espace de stockage pour le matériel extérieur de jardinage.



Jardin d'environ 420 m2 à l'Ouest de la maison permettant le potager et le plaisir d'être au vert pour toute la famille.







LES POINTS FORTS :





? Sa capacité de couchage: 4 CHAMBRES PARFAIT ETAT





? La proposition globale TRES BIEN ENTRETENUE et sans aucun travaux à prévoir. La maison n'a pas connu de déménagement donc aucun accroc



? Son séjour cuisine ouvert AVEC EQUIPEMENT COMPLET



? SES PIECES ANNEXES, très pratiques.











Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830035933821 / 379192 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Ville

Aspects financiers

  • Prix
    129600 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.71 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Informations complémentaires
    bon état

    habitable immédiatement

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    678 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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