PETIT Florence : A vendre appartement 3 pièce(s) à saint andrÉ de cubzac 63m² 131 000€ - Achat / Vente | PETIT Florence OptimHome SALIGNAC Appartements A vendre 3 pièces salignac , Appartements A vendre 3 pièces saint andre de cubzac , Appartements A vendre 3 pièces bordeaux , Appartements A vendre 3 pièces secteur montendre- mirambeau , Appartements A vendre 3 pièces saint andrÉ de cubzac , Appartements A vendre 3 pièces chepniers Vous méritez l'exclusivité ! Joli T3 situé dans une résidence très calme au coeur de Saint André de Cubzac. Résidence de 2006 composée en îlots avec des maisons jumelées plain-pieds ,des duplex et quelques bâtimentS de 3 niveaux avec toitures 4 pans en tuiles. Ce véritable petit hameau de verdure procure à cet ensemble d'habitations calme et protection visuelle satisfaisant à l'intimité de chacun. L'appartement dispose d'un jardin Sud-Est de 107 m2 et d'une terrasse plein Est cachée par des haies de 6 m2. Il se compose d'un vaste séjour de 29 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque et d'un wc séparé. Vous aurez la possibilité de garer vos 2 véhicules sur les emplacements de parking qui lui sont rattachés. Au centre de la résidence, une piscine bien entretenue et un local à vélo. Les plus + à retenir: -TRANQUILLITÉ: Situé en fin de parcelle, est est donc peu soumis au passage. D'autre part, la parcelle voisine est un terrain vierge protégé et une forêt, ce qui renforce la tranquillité. -SÉCURITÉ: L'accès à la résidence est sécurisée avec bipeur individuel et code à l'entrée de immeuble. -l'ACCES IMMÉDIAT pour l'A10, N10 OU D137. -La PROXIMITÉ avec le centre-ville, ses commerces, écoles, services et sa gare. Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( eau + électricité) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830032090538 / 375760 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

T3 AVEC JARDIN + 2 PARKINGS EN RESIDENCE SECURISÉE AVEC PISCINE





Joli T3 situé dans une résidence très calme au coeur de Saint André de Cubzac.





Résidence de 2006 composée en îlots avec des maisons jumelées plain-pieds ,des duplex et quelques bâtimentS de 3 niveaux avec toitures 4 pans en tuiles.



Ce véritable petit hameau de verdure procure à cet ensemble d'habitations calme et protection visuelle satisfaisant à l'intimité de chacun.



L'appartement dispose d'un jardin Sud-Est de 107 m2 et d'une terrasse plein Est cachée par des haies de 6 m2.

Il se compose d'un vaste séjour de 29 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque et d'un wc séparé.



Vous aurez la possibilité de garer vos 2 véhicules sur les emplacements de parking qui lui sont rattachés.



Au centre de la résidence, une piscine bien entretenue et un local à vélo.





Les plus + à retenir:



-TRANQUILLITÉ:

Situé en fin de parcelle, est est donc peu soumis au passage. D'autre part, la parcelle voisine est un terrain vierge protégé et une forêt, ce qui renforce la tranquillité.



-SÉCURITÉ: L'accès à la résidence est sécurisée avec bipeur individuel et code à l'entrée de immeuble.



-l'ACCES IMMÉDIAT pour l'A10, N10 OU D137.



-La PROXIMITÉ avec le centre-ville, ses commerces, écoles, services et sa gare.





Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( eau + électricité) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830032090538 / 375760 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Vue sur Jardin
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    131000 EUR
  • Charges copropriété
    87.12 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    140
  • Charges courantes annuelles
    1045 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Sans procédure
  • Montant quote part
    1045

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.48 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Informations complémentaires
    très bien entretenu, bon état

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface séjour
    28 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 140 lots.Les charges annuelles sont de 1045€.
PETIT Florence 59 avenue de la République - 33240 SALIGNAC Agent commercial - RSAC: 53184422300028 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.