PETIT Florence : A vendre appartement 2 pièce(s) à Saint andre de cubzac 32m² 79 500€ - Achat / Vente | PETIT Florence OptimHome SALIGNAC Appartements A vendre 2 pièces saint andre de cubzac , Appartements A vendre 2 pièces montendre , Appartements A vendre 2 pièces bordeaux , Appartements A vendre 2 pièces salignac , Appartements A vendre 2 pièces saint andrÉ de cubzac , Appartements A vendre 2 pièces chepniers Vous méritez l'exclusivité ! Vous recherchez un investissement immobilier avec loyers immédiats et un patrimoine à moyen terme? Voici le produit idéal sur le secteur en forte croissance économique. F2 32,25 m2 situé dans une résidence calme dans Saint André de Cubzac. Résidence de 2009 composée d'une trentaine de lots entre maisons et appartements, sans dépasser les 2 niveaux. La résidence dispose d'espaces verts autour des appartements pour une véritable satisfaction visuelle. Appartement exposé Ouest. Il se compose d'un séjour-cuisine de 16 m², , d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Vous aurez la possibilité de garer votre véhicule sur 1 emplacement privé. Local à vélos. Chaudière électrique individuelle. Rentabilité locative actuelle de 376, 00 euros hors charges par mois dans une résidence à forte demande. Les plus + à retenir: -LOYERS IMMEDIATS -TRANQUILLITÉ -SÉCURITÉ: L'accès à la résidence est sécurisée avec bipeur individuel et code à l'entrée de immeuble. -l'ACCES Rapide pour l'A10, N10 OU D137. -La PROXIMITÉ avec le centre-ville, ses commerces, écoles, services et sa gare. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 665€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830033755004 / 396639 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

F2 AVEC Balcon au calme + PARKING EN RESIDENCE SECURISÉE en ville pour investissement locatif

Vous recherchez un investissement immobilier avec loyers immédiats et un patrimoine à moyen terme? Voici le produit idéal sur le secteur en forte croissance économique.



F2 32,25 m2 situé dans une résidence calme dans Saint André de Cubzac.







Résidence de 2009 composée d'une trentaine de lots entre maisons et appartements, sans dépasser les 2 niveaux.



La résidence dispose d'espaces verts autour des appartements pour une véritable satisfaction visuelle.



Appartement exposé Ouest.



Il se compose d'un séjour-cuisine de 16 m², , d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparés.



Vous aurez la possibilité de garer votre véhicule sur 1 emplacement privé.



Local à vélos.



Chaudière électrique individuelle.



Rentabilité locative actuelle de 376, 00 euros hors charges par mois dans une résidence à forte demande.





Les plus + à retenir:



-LOYERS IMMEDIATS



-TRANQUILLITÉ



-SÉCURITÉ: L'accès à la résidence est sécurisée avec bipeur individuel et code à l'entrée de immeuble.



-l'ACCES Rapide pour l'A10, N10 OU D137.



-La PROXIMITÉ avec le centre-ville, ses commerces, écoles, services et sa gare.

Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 665€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830033755004 / 396639 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    79500 EUR
  • Charges copropriété
    55.44 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    665 EUR
  • Quote part de charges
    665

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Moyen

Extérieur

  • Année construction
    2009

Surfaces

  • Surface
    32 m2
  • Surface séjour
    16 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 665€.
PETIT Florence 59 avenue de la République - 33240 SALIGNAC Agent commercial - RSAC: 53184422300028 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.