PETIT Florence : A vendre appartement 2 pièce(s) à Saint andre de cubzac 46m² 106 000€ - Achat / Vente | PETIT Florence OptimHome SALIGNAC Appartements A vendre 2 pièces salignac , Appartements A vendre 2 pièces saint andre de cubzac , Appartements A vendre 2 pièces bordeaux , Appartements A vendre 2 pièces saint andrÉ de cubzac , Appartements A vendre 2 pièces chepniers , Appartements A vendre 2 pièces montendre Vous méritez l'exclusivité ! Joli F2 46 m2 environ situé dans une résidence très calme au coeur de Saint André de Cubzac. Résidence de 2006 composée en îlots avec des maisons jumelées plain-pieds ,des duplex et quelques bâtimentS de 3 niveaux avec toitures 4 pans en tuiles. Ce véritable petit hameau de verdure procure à cet ensemble d'habitations calme et protection visuelle satisfaisant à l'intimité de chacun. L'appartement dispose d'un jardin Nord-Ouest de 35 m2 et d'une terrasse Nord-Est cachée par des haies, de 6 m2. Il se compose d'un séjour de 22 m², d'un espace cuisine de 6,5 m2, d'1 chambre, d'une salle de bain. Vous aurez la possibilité de garer votre véhicule sur 1 emplacement privé. Au centre de la résidence, une piscine bien entretenue et plusieurs locaux à vélos. Aujourd'hui l'appartement est occupé par un locataire, ce qui assure un ressource financière immédiate pour de démarrage de l'investissement. Les plus + à retenir: -TRANQUILLITÉ: Situé en fin de parcelle, est est donc peu soumis au passage. D'autre part, la parcelle voisine est un terrain vierge protégé et une forêt, ce qui renforce la tranquillité. -SÉCURITÉ: L'accès à la résidence est sécurisée avec bipeur individuel et code à l'entrée de immeuble. -l'ACCES IMMÉDIAT pour l'A10, N10 OU D137. -La PROXIMITÉ avec le centre-ville, ses commerces, écoles, services et sa gare. -La RENTABILITE : Demande locative très forte sur la résidence Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 791€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830031095795 / 388594 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

F2 AVEC JARDIN + TERRASSE + PARKING: IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Joli F2 46 m2 environ situé dans une résidence très calme au coeur de Saint André de Cubzac.





Résidence de 2006 composée en îlots avec des maisons jumelées plain-pieds ,des duplex et quelques bâtimentS de 3 niveaux avec toitures 4 pans en tuiles.



Ce véritable petit hameau de verdure procure à cet ensemble d'habitations calme et protection visuelle satisfaisant à l'intimité de chacun.



L'appartement dispose d'un jardin Nord-Ouest de 35 m2 et d'une terrasse Nord-Est cachée par des haies, de 6 m2.



Il se compose d'un séjour de 22 m², d'un espace cuisine de 6,5 m2, d'1 chambre, d'une salle de bain.



Vous aurez la possibilité de garer votre véhicule sur 1 emplacement privé.



Au centre de la résidence, une piscine bien entretenue et plusieurs locaux à vélos.



Aujourd'hui l'appartement est occupé par un locataire, ce qui assure un ressource financière immédiate pour de démarrage de l'investissement.





Les plus + à retenir:



-TRANQUILLITÉ:



Situé en fin de parcelle, est est donc peu soumis au passage. D'autre part, la parcelle voisine est un terrain vierge protégé et une forêt, ce qui renforce la tranquillité.



-SÉCURITÉ: L'accès à la résidence est sécurisée avec bipeur individuel et code à l'entrée de immeuble.



-l'ACCES IMMÉDIAT pour l'A10, N10 OU D137.



-La PROXIMITÉ avec le centre-ville, ses commerces, écoles, services et sa gare.



-La RENTABILITE : Demande locative très forte sur la résidence Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 791€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830031095795 / 388594 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    Vue sur Jardin
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    106000 EUR
  • Charges copropriété
    65.93 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    140
  • Charges courantes annuelles
    791 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Sans procédure
  • Montant quote part
    791

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.48 m
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    2006

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 140 lots.Les charges annuelles sont de 791€.
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