PETIT Florence : A vendre maison 5 pièce(s) à Salignac 105m² 209 500€ - Achat / Vente | PETIT Florence OptimHome SALIGNAC Maisons salignac , Maisons saint andre de cubzac , Maisons montendre , Maisons bordeaux , Maisons secteur montendre- mirambeau , Maisons saint andrÉ de cubzac Vous méritez l'exclusivité ! EN COEUR DE VILLAGE à 150 m DES ECOLES: Construite en 2009, cette maison moderne de 105 m² se situe à quelques minutes de St André de Cubzac. Elle s'est agrandit en 2011 en même temps que la famille, en offrant une belle chambre parentale de 17 m2 avec dressing et une terrasse couverte avec vue sur le jardin au sud. 3 chambres supplémentaires. À 8 min de l'autoroute pour Bordeaux ou Paris, et à quelques kilomètres à peine de la gare, elle est idéalement implantée sur le secteur Gironde. Le réseau de bus et les services scolaires, et petites enfances, à 150 m. Sa situation géographique en fait un bel atout à l'aube de la ligne LGV. Alliez le calme de ce joli village entouré de vignes et l'hyper accès vers Bordeaux. Choisir le calme de la campagne et le bénéfice des services et commerces de proximité du village, à 5 minutes ou du nouveau centre commercial à quelques kilomètres. La maison est dotée d'un agréable jardin arboré de 678 m². La maison offre une belle pièce principale de 31 m2, ouverte sur le jardin et très lumineuse. Elle comporte une cuisine équipée avec comme pièce jouxtant un cellier très pratique. Vous aurez plaisir à dîner en terrasse côté jardin tant qu'à prendre vos repas dans la salle à manger, vue sur l'extérieur toujours. Séparément, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et des toilettes distincts à côté de l'entrée. Idéal primo-accédant, assistante maternelle ou couple avec enfants recherchant le calme pour une belle prestation bien placée sur le marché immobilier. Ce qu'il faut retenir: ? Le secteur: Idéalement située pour se rendre sur Libourne à 20 km ou encore rejoindre l'autoroute A10 par Saint André de Cubzac à 8 km (pour Bordeaux ou Paris). Accès en train pour Bordeaux depuis Saint andré. À 200 m, dans le village, école, crèche, primeur, coiffeur, esthétique, caves, boulagerie, poste. Et à 8 km Saint André de Cubzac pour tous les services et commerces nécessaires. ? La qualité de la prestation: très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir. ? Ses 4 chambres avec la chambre parentale isolée et donnnant au sud sur le jardin. ? L'habitation plain-pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830033446937 / 376366 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES AVEC JARDIN - EN ACCÈS RAPIDE VERS L'A10

EN COEUR DE VILLAGE à 150 m DES ECOLES:



Construite en 2009, cette maison moderne de 105 m² se situe à quelques minutes de St André de Cubzac.

Elle s'est agrandit en 2011 en même temps que la famille, en offrant une belle chambre parentale de 17 m2 avec dressing et une terrasse couverte avec vue sur le jardin au sud. 3 chambres supplémentaires.



À 8 min de l'autoroute pour Bordeaux ou Paris, et à quelques kilomètres à peine de la gare, elle est idéalement implantée sur le secteur Gironde. Le réseau de bus et les services scolaires, et petites enfances, à 150 m. Sa situation géographique en fait un bel atout à l'aube de la ligne LGV.



Alliez le calme de ce joli village entouré de vignes et l'hyper accès vers Bordeaux. Choisir le calme de la campagne et le bénéfice des services et commerces de proximité du village, à 5 minutes ou du nouveau centre commercial à quelques kilomètres.

La maison est dotée d'un agréable jardin arboré de 678 m².

La maison offre une belle pièce principale de 31 m2, ouverte sur le jardin et très lumineuse.

Elle comporte une cuisine équipée avec comme pièce jouxtant un cellier très pratique. Vous aurez plaisir à dîner en terrasse côté jardin tant qu'à prendre vos repas dans la salle à manger, vue sur l'extérieur toujours.





Séparément, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et des toilettes distincts à côté de l'entrée.





Idéal primo-accédant, assistante maternelle ou couple avec enfants recherchant le calme pour une belle prestation bien placée sur le marché immobilier.







Ce qu'il faut retenir:





? Le secteur:



Idéalement située pour se rendre sur Libourne à 20 km ou encore rejoindre l'autoroute A10 par Saint André de Cubzac à 8 km (pour Bordeaux ou Paris).

Accès en train pour Bordeaux depuis Saint andré.



À 200 m, dans le village, école, crèche, primeur, coiffeur, esthétique, caves, boulagerie, poste. Et à 8 km Saint André de Cubzac pour tous les services et commerces nécessaires.



? La qualité de la prestation:

très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir.



? Ses 4 chambres avec la chambre parentale isolée et donnnant au sud sur le jardin.



? L'habitation plain-pied.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830033446937 / 376366 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    209500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2009

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    678 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
PETIT Florence 59 avenue de la République - 33240 SALIGNAC Agent commercial - RSAC: 53184422300028 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.