PETIT Florence : A vendre maison 7 pièce(s) à Saint andre de cubzac 205m² 330 000€ - Achat / Vente | PETIT Florence OptimHome SALIGNAC Maisons saint andre de cubzac , Maisons salignac , Maisons bordeaux , Maisons saint andrÉ de cubzac , Maisons bordeaux- libourne , Maisons cavignac Vous méritez l'exclusivité ! Construite en 2006, dotée d'un intérieur refait à neuf, avec goût et entretien, cette maison de 205 m² se situe dans un quartier en plein essor de St André de Cubzac. À 3 min de l'autoroute pour Bordeaux ou Paris, et à quelques kilomètres à peine de la gare, elle est idéalement implantée sur le secteur Gironde. Le réseau de bus est en accès direct et les services scolaires à 150 m. Sa situation géographique en fait un atout extraordinaire à l'aube de la ligne LGV. La maison est dotée d'un agréable jardin arboré de 920m² procurant le calme de la campagne et le bénéfice des services et commerces de la ville, à 5 minutes. La maison offre une belle pièce principale de 85 m² ouverte sur le jardin et très lumineuse. Elle comporte une cuisine complètement équipée et intégrée haut de gamme de moins d'un an, avec double hotte centrale et cave à vin. Vous aurez plaisir à dîner dans la véranda de 12 m² avec la vue sur le jardin et ainsi profiter de la lumière du soir tant qu'à prendre vos repas dans la grande salle à manger, vue sur l'extérieur toujours. Dans le prolongement, le salon confortable profite également de l'accès vers le jardin. Dans cette maison, l'espace est complètement optimisé avec des circulations libres et des rangements réfléchis. Il est très rare de trouver une telle pièce Spa avec un grand jacuzzi et un hammam bénéficiant de la lumière extérieure et une vue sur les pièces de vie voisines. Une suite parentale avec un dressing grandes mesures qui s'intègre parfaitement à l'aménagement. Elle possè de sa propre salle de bain double vasques avec accès privé. 7 pièces. Deux chambres supplémentaires lumineuses de 15 et 17 m². Séparemment, vos trouverez une salle bain pour invités et des toilettes distincts avec lave-mains. Une pièce supplémentaire tel un bureau ou atelier vient parfaire la composition de la maison au-dessus du spa. C'est un lieu plus isolé avec des fenêtres sur deux expositions pour une ambiance propice. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et rendre cette belle maison vôtre. L'ensemble de la maison est équipée de volets roulants, d'un portail électrique et d'une pompe à chaleur assurant un confort thermique pour un budget maîtrisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830035952500 / 358749 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

MAISON MODERNE REFAITE À NEUF AVEC JARDIN ARBORÉ ET SPA EN ACCÈS RAPIDE VERS L'A10

Construite en 2006, dotée d'un intérieur refait à neuf, avec goût et entretien, cette maison de 205 m² se situe dans un quartier en plein essor de St André de Cubzac.

À 3 min de l'autoroute pour Bordeaux ou Paris, et à quelques kilomètres à peine de la gare, elle est idéalement implantée sur le secteur Gironde. Le réseau de bus est en accès direct et les services scolaires à 150 m. Sa situation géographique en fait un atout extraordinaire à l'aube de la ligne LGV.

La maison est dotée d'un agréable jardin arboré de 920m² procurant le calme de la campagne et le bénéfice des services et commerces de la ville, à 5 minutes.

La maison offre une belle pièce principale de 85 m² ouverte sur le jardin et très lumineuse.

Elle comporte une cuisine complètement équipée et intégrée haut de gamme de moins d'un an, avec double hotte centrale et cave à vin. Vous aurez plaisir à dîner dans la véranda de 12 m² avec la vue sur le jardin et ainsi profiter de la lumière du soir tant qu'à prendre vos repas dans la grande salle à manger, vue sur l'extérieur toujours. Dans le prolongement, le salon confortable profite également de l'accès vers le jardin.

Dans cette maison, l'espace est complètement optimisé avec des circulations libres et des rangements réfléchis.

Il est très rare de trouver une telle pièce Spa avec un grand jacuzzi et un hammam bénéficiant de la lumière extérieure et une vue sur les pièces de vie voisines.

Une suite parentale avec un dressing grandes mesures qui s'intègre parfaitement à l'aménagement. Elle possè de sa propre salle de bain double vasques avec accès privé.

7 pièces. Deux chambres supplémentaires lumineuses de 15 et 17 m². Séparemment, vos trouverez une salle bain pour invités et des toilettes distincts avec lave-mains.

Une pièce supplémentaire tel un bureau ou atelier vient parfaire la composition de la maison au-dessus du spa. C'est un lieu plus isolé avec des fenêtres sur deux expositions pour une ambiance propice.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et rendre cette belle maison vôtre.

L'ensemble de la maison est équipée de volets roulants, d'un portail électrique et d'une pompe à chaleur assurant un confort thermique pour un budget maîtrisé.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830035952500 / 358749 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.1 m
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Informations complémentaires
    excellent

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    920 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • SHON
    205 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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